広島の家づくり専門建築設計事務所[優人舎]わかりにくい家づくりの流れを事例でご紹介します
優しい人になれる家をテーマにあなたにあった家の建てかたで住宅設計に取り組みます。
家づくりの流れ
家づくり工程の概要とお支払内容と時期
| 流れ | お支払い | ||
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| プレゼンテーション |
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無料 | |
| 設計業務 プランエスキス |
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設計計画契約 設計費用の２０％ |
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| 設計業務 |
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| 設計監理業務 工事着工 |
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建築確認申請手数料 建築確認申請完了時 設計費用の５０％ |
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| 設計監理業務 上棟 |
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中間検査申請手数料 中間検査完了時 設計費用の２０％ |
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| お引き渡し |
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完了検査申請手数料 工事完了時 設計費用の１０％ |
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木造住宅の場合
優人舎一級建築士事務所の業務作業の内容を一戸建て木造住宅の新築を例として
挙げてみたいと思います。ご参考にお使いください。
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stage 1
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ご相談・敷地調査 | お客様とお会いしてご希望と条件をお聞かせ頂きます。 それ共に「コンセプト」を探る材料を探しにまいります。
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stage 2
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プランのご提案 |
stage1で作成しました材料を元にプランニングさせて頂きご説明の打ち合わせをさせて頂きます。
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stage 3
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設計契約 | お客様が優人舎一級建築士事務所との家作りとの意志を頂けましたら設計契約を取り交わさせて頂きます。
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stage 4
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プランニング | 前回から作成してきた計画プランを元に新しいアイディアの提案や細部にわたっての打ち合わせから最終プランの決定を目差します。 当事務所としましては全工程の一番重要な工程になります。 併せまして建物の概算見積りの準備をさせて頂きます。 |
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stage 5
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図面作成 見積り作成 |
確認申請・工事施工に必要な図面作成に入ります。
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stage 6
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施工会社決定 工事請負契約 |
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stage 7
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工事打合せ |
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stage 8
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建築確認申請等 | 基本図面を元に申請用の書類を作成し提出を致します。
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stage 8
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工事着工 |
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stage 9
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上棟 構造設計検査 |
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stage 10
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中間検査申請 |
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stage 11
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工事 | 構造体が見えて来たところで内装のイメージが現実に近づいてきます。 内装の最終的な細部の打ち合わせと共に引き続き現場の監理と検査をしつつ現場担当者と打ち合わせを重ねていきます。
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stage 12
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最終検査 | 工事も最終段階になった時点で工事管理者と共に設計検査を実行します。その後お客様と共に施主検査をさせて頂きます。
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stage 13
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完了検査申請 | 工事における完了予定が決まり次第完了検査の申請を行います。
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stage 14
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お引き渡し | 最終検査が終了しその手直しが完了したと確認した時点で建物の引き渡しとなります。
この時、取り扱い説明をさせて頂き鍵を納めさせていただきます。
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stage 15
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ご入居 お引っ越し アフターサービス |
これからはお客様が建物を使用していきます。 しかし、優人舎一級建築士事務所としましてはここで終わりになってはいません。私どもにとっては私が生んだ子供の様なものです。細部にわたり内部を知る専門医になれると思います。 |
2010.1.21更新
風を取り込む家 |
風の回る家 |
従順＋αリフォーム |
