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お客様との打ち合わせ |
約２週間 |
お客様とお会いしてご希望と条件をお聞かせ頂きます。
それ共に「コンセプト」を探る材料を探しにまいります。
例えば住宅の新築であれば敷地の確認から現在の家の確認であったり私自身が状況を確認をしていきます。
上記の材料を元にプランニングをさせて頂きエスキスを重ね プラニング図面を作成させていただきます。 |
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プレゼンテーション1 |
１で作成しました計画プランを元にのご説明の打ち合わせをさせて頂きます。 この工程で重要なのは
・お客様のご希望とのイメージの誤差の調整
・新しいアイディアへの提案
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プレゼンテーション2 |
約１週間 |
前回の計画プランに訂正を加えか新プランを紹介させていただきます。 |
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設計契約 |
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プレゼンテーションによりお客様が優人舎一級建築士事務所をお気に入り頂けましたら正式に設計契約を取り交わさせて頂きます。 |
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プランニング |
約1ヶ月〜半年間 |
前回から作成してきた計画プランを元に新しいアイディアの提案や細部にわたっての打ち合わせから最終プランの決定を目差します。
優人舎一級建築士事務所としましては全工程の一番重要な工程になります。
ここでの作業により完成する建物の内容の殆どが決定されてしまいます。
併せまして建物の概算見積りの準備をさせて頂きます。 |
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基本図面作成 |
約１ヶ月間 |
計画プランより本格的な図面作成に入ります。
例としましては
意匠図
[ 仕上表 ・平面図 ・立面図・断面図・矩計図・・・etc]
設備図
[給排水図面・電気図面・空調図面・・・etc]
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建築確認申請書の作成・提出・受領 |
約１ヶ月間 |
基本図面を元に申請用の書類を作成し提出を致します。※１ |
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詳細図面作成と見積作成 |
6の期間とあわせて工事に必要な詳細部分の図面を作成していきます。
併せて正式な見積りを用意させて頂きます。 |
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工事着工 |
約2-3ヶ月間 |
工事着工と共に現場の設計監理業務に移行します。
各工程ごとの施工状況のチェック・打ち合わせから細部の図面作成 |
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中間検査申請・受領 |
1週間 |
棟上げ後構造金物の設置した時期を見計らい中間検査の申請をさせて頂きます。事前に検査チェックをし不備がある場合手直し指示をさせて頂きます。 |
11 |
工事 |
約2-4ヶ月間 |
構造体が見えて来たところで内装のイメージが現実に近づいてきます。
内装の最終的な細部の打ち合わせと共に引き続き現場の管理と検査をしつつ現場担当者と打ち合わせを重ねていきます。 |
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最終検査 |
１週間 |
工事も最終段階になった時点で工事管理者と共に設計検査を実行します。その後お客様と共に施主検査をさせて頂きます。 |
13 |
完了検査申請・受理 |
− |
工事における完了予定が決まり次第完了検査の申請を行います。 |
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工事竣工・引き渡し |
− |
最終検査が終了しその手直しが完了したと確認した時点で建物の引き渡しとなります。
この時、取り扱い説明をさせて頂き鍵を納めさせていただきます。 |
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意見・提案・修理・リフォームの相談の受付 |
期間はございません |
これからはお客様が建物を使用していきます。
しかし、優人舎一級建築士事務所としましてはここで終わりになってはいません。もちろん細心の考慮をして耐久性使用内容を検討したのちに設計と施工管理をさせて頂いています。 しかし、中には使用に支障がでてしまう場合や思わぬ事情により問題が出てくることもあるかもしれません。私どもにとっては私が生んだ子供の様なものです。細部にわたり内部を知る専門医になれると思います。
それに加え建物は長い間お客様と共に変化していく必要性があるかもしれません。お客様のライフスタイルにあわせて最後までプロデュースさせて頂ける様宜しくお願い致します。
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